На що звернути увагу при оренді житла?

У розпал так званого „сезону“ на ринку нерухомості, і зокрема оренди, ми підготували для вас одну блог-статтю, яка безперечно стане вам у пригоді під час оренди нового житла

Пошук відповідного житла в оренду може виявитися нелегким завданням, особливо якщо ви взялися за нього самостійно. А ще складнішим — якщо це ваш перший досвід оренди квартири. Ми підготували для вас кілька орієнтирів, якими варто керуватися перед початком процесу.

Остерігайтеся фальшивих оголошень в інтернет-просторі.

Цілком логічно й раціонально, що в епоху Інтернету та соціальних мереж кожна людина, яка шукає щось, спочатку робить це в інтернет-просторі. Ми як агентство нерухомості, що активно використовує портали нерухомості, радимо вам бути обережними з більшістю з них. Особливо з тими оголошеннями, які здаються вам надто привабливими. Пам’ятайте: якщо щось занадто добре, щоб бути правдою, то, найімовірніше, це НЕ так. Мета фальшивих оголошень — привернути вашу увагу завдяки низькій заявленій ціні, щоб ви зателефонували за вказаними під ними телефонами, а далі вам запропонували подібні квартири, але нижчої якості або за вищою ціною. Уникайте дзвінків на оголошення від агенцій і компаній, які мають менше ніж 50 опублікованих пропозицій. Найкраще переглядайте оголошення, розміщені на офіційних сайтах компаній з нерухомості. Майте на увазі, що деякі квартири мають настільки хороші умови, що навіть не потрапляють в інтернет-простір. Обираючи роботу з компанією, ви гарантуєте собі, що, озвучивши свої побажання особистому консультанту, він запропонує вам найкраще саме для вас, ще до того, як це потрапить до “очей і вух Google”.

Остерігайтеся фіктивних агентств нерухомості.

Не так уже й складно визначити, чи надійна компанія і чи може вона запропонувати вам те, що ви шукаєте. Зазвичай більші агенції мають понад 100 оголошень, які містять описовий текст і професійні фото. Такі компанії можуть запропонувати вам принаймні кілька варіантів на вибір. Крім того, працюючи з надійною компанією з нерухомості, ви гарантуєте собі безпеку угоди, якісно виконану роботу, захист ваших інтересів, узгодження бажаних для вас умов і набір послуг, які включені у вартість одноразової комісійної такси.

Деталі під час огляду.

Коли ви дійдете до оглядів підібраних для/від вас об’єктів, звертайте увагу на тривожні деталі щодо нерухомості та орендодавця під час огляду. Вимагайте старі рахунки, щоб переконатися, що комунальні витрати є в нормі й вписуються у ваш бюджет. Уважно огляньте на наявність плісняви, зламаних меблів, пошкодженої техніки та всього, що може створити незручності для життя в об’єкті. Якщо ви працюєте з консультантом з нерухомості, то він безперечно зорієнтує вас під час огляду й огляне та вивчить усе, що вас цікавить. Крім того, брокер має великий перелік запитань, які слід поставити вашому майбутньому орендодавцю, щоб усе, що вас цікавить, стало зрозумілим ще під час огляду.

Договір оренди.

Вимагайте юридично грамотний і чіткий Договір оренди в письмовій формі. Він має містити обов’язкові пункти, що стосуються погодженої орендної ціни, гарантійного депозиту, способу сплати щомісячної оренди, обов’язків Орендодавця та Орендаря, приймально-передавального протоколу. Докладніше про Договір оренди можете прочитати тут.

Підходьте відповідально.

Пошук житла в оренду — це процес, що потребує часу й ресурсів, тож не нехтуйте деталями та порадами, які дає вам ваш брокер. Виділіть потрібний час, щоб завершити це завдання, але не затягуйте надто довго. Схопіть момент, бо можливість, яку ви мали сьогодні, вже завтра може опинитися в руках когось іншого.