Бути орендодавцем зовсім не легко, особливо коли маєш безліч обов’язків, пов’язаних з утриманням квартири, що здається в оренду, вирішенням усіх документальних питань, комунікацією з орендарями тощо.

Сьогодні поговоримо про найпоширеніші помилки з боку орендодавців, з якими стикаємося щодня

Починаймо!

Ви самі визначаєте ціну своєї нерухомості.

Недарма ми ставимо її на перше місце. Помилка №1 є найпоширенішою в нашій практиці. Навіть якщо ви здаєте свою нерухомість роками, це не завжди означає, що ви чудово обізнані з ринковою ситуацією і знаєте, скільки коштує ваш об’єкт. Ціна є визначальним фактором під час здавання нерухомості в оренду. Якщо вона завищена, об’єкт буде здаватися важко і, у найкращому випадку, простоюватиме місяць або два, що, відповідно, призводить до втрати грошей для вас. Якщо ж вона занижена, це також зашкодить вам із фінансової точки зору. Не порівнюйте ціни на нерухомість в інтернеті, оскільки ви не знаєте, як і чому там визначена ціна квартир або чи взагалі оголошення, які ви переглядаєте, є реальними та актуальними.

Ви сподіваєтеся, що якщо опублікуєте свою нерухомість на 2-3 або більше вебсайтах, то її швидко здадуть в оренду.

Публікуючи свою нерухомість в інтернеті, ви автоматично робите її одним із тисячі пропозицій на безмежному ринку. Найчастіше вона „губиться“ в морі пропозицій від агентств нерухомості, і орендарі взагалі до неї не доходять. Зайве й казати, що ви знову втрачаєте гроші, сплачуючи за підписку на вебсайт, де розміщуєте оголошення, і не отримуєте очікуваного результату. Довіртеся агентству нерухомості, яке знає, як і де рекламувати вашу нерухомість. Щоб надати максимально якісний сервіс, ми маємо  професійну команду фотографів, які знають, як правильно показати всі сильні сторони вашої нерухомості,  а відділ „реклама“ — як позиціонувати оголошення так, щоб його бачили всі орендарі, які шукають нерухомість із подібними характеристиками до вашої.

Ви не хочете працювати з агентствами нерухомості, а прагнете лише до "приватних осіб".

Є й такі орендодавці, які не бажають працювати з агентством нерухомості, оскільки побоюються комісії за надані послуги. Саме тому в „Titan Properties“ ми вимагаємо оплату лише після підписаного договору оренди та максимально вигідно погоджених умов, які задовольнять обидві сторони договору, а саме орендодавця й орендаря. Професійні фото, реклама, консультація щодо ціни, поліпшень і все, що пов’язано з попередньою підготовкою, — це повністю безкоштовні послуги, які ми надаємо нашим клієнтам, щоб вони залишилися задоволеними й отримали максимально вигідну та швидку угоду.

Ви не хочете робити жодних поступок у ціні, ремонті чи поліпшеннях нерухомості.

Це дуже важлива стратегічна помилка. Чим кращі ваші стосунки з майбутнім орендарем, тим довгостроковішим, коректнішим і регулярнішим у платежах він буде. Не бійтеся вкладати кошти у власну нерухомість, оскільки поліпшення повністю будуть на вашу користь.

Ви не дотримуєтеся умов Договору оренди.

Перш ніж підписати договір оренди, переконайтеся, що він повністю такий, яким ви хочете його бачити. Пам’ятайте, що це ваша гарантія добрих майбутніх ділових відносин із вашим орендарем. Не порушуйте пункти та умови документа, щоб уникнути подальших проблем.