Інвестиція в житло, яке потребує ремонту — плюси та мінуси.

Якщо ви плануєте інвестувати свої гроші в нерухомість, то, найімовірніше, ви вже розглядали купівлю квартири, яка потребує ремонту, але має нижчу ринкову ціну. Хоча це часто є надійним способом отримати вищу віддачу від інвестиції, у деяких ситуаціях такий варіант може виявитися для вас невдалим.

У цій статті ви побачите найважливіші плюси та мінуси нерухомості, яка потребує ремонту

Плюси:

У вас є можливість створити житло своєї мрії.

Знайти ідеальну нерухомість у бажаній для вас локації може бути складним і часом майже непосильним завданням, але купівля квартири, яка потребує ремонту, на вулиці, де ви завжди мріяли жити, може стати ключовою альтернативою, яку безумовно варто розглянути. Наша порада для такої інвестиції — купуйте об'єкт, що найбільше потребує оновлення, на найкращій вулиці, яку ви можете собі дозволити. Так ви отримаєте максимально можливий простір для доданої вартості. Як? У своєму теперішньому стані об'єкт відлякає багатьох потенційних покупців, які шукають у цьому районі, але після ремонту він стане привабливою пропозицією. Не ігноруйте потенціал нерухомості!

Потенціал для високого прибутку.

Усім відомо, що інвестування в окремі частини житла може значно підвищити вартість під час продажу нерухомості. Такими є, наприклад, кухня та ванна кімната. За розрахунками відділів „Titan Properties“, інвестиція близько 5,000лв. у ремонт і оновлення кухні має потенціал додати до 10,000лв. до вартості нерухомості та її кінцевої ціни.

Навіть невеликі покращення можуть підвищити вартість нерухомості та/або зробити її для вас домом мрії.

Такими можуть бути: перефарбування стін; заміна підлогових покриттів; заміна віконних рам; заміна міжкімнатних дверей; заміна старих кухонних шаф; заміна обладнання у ванній кімнаті.

Мінуси:

Ймовірно, ви перевищите первісно визначений бюджет.

Хоча існує великий потенціал для додавання вартості нерухомості, не варто ігнорувати ризик перевищення початково визначеного бюджету. Перш ніж братися за такий проєкт, бажано добре з'ясувати, який прибуток можна отримати після певних покращень. Уважно проконсультуйтеся зі своїм консультантом, який добре обізнаний із ринковою ситуацією та угодами з різними видами нерухомості в цьому районі.

Є великий шанс недооцінити ситуацію.

Найважливіше, що потрібно зробити, — добре зважити, чи це саме та нерухомість, у яку ви хочете інвестувати свої кошти. Запишіть покращення, які потрібно виконати, і порахуйте, чи вони відповідають вашим можливостям і бюджету. Будьте реалістами та попросіть поради у професіонала або друга/знайомого, який регулярно інвестує в подібний тип нерухомості.

Є ризик переоцінити оновлену нерухомість у разі можливого подальшого продажу.

Не забувайте, що ціна нерухомості визначається головно кількома факторами, і найважливіший з них — її локація. Переконайтеся, що не робитимете надто сміливих змін, не зваживши, скільки вартості ви справді додасте.

Не вагайтеся звернутися до фахівців „Titan Properties“ за порадою та актуальними пропозиціями.